物业费还包括什么？物业管理费项目包含 (一)公共物业及设施设施的维护保养费用，还包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; (二)聘请管理人员的薪金，还包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等; (三)公用水电的开支，如公共灯光、喷泉、草地淋水等; (四)出售或出租必须的机械及器材的开支; (五)物业财产保险(火险、灾害险要等)及各种责任保险的开支; (六)垃圾清扫、水池清除及消毒灭虫的费用; (七)洗手公共地方及幕墙、墙面的费用; (八)公共区域植花、种草及其水土保持费用; (九)改版储备金，即物业设施设施的改版费用; (十)聘用律师、会计师等专业人士的费用; (十一)节日装饰的费用; (十二)管理者酬金; (十三)行政办公开支，还包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用; (十四)公共电视接收系统及维护费用; (十五)其他为管理而再次发生的合理开支。

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